中国的百万富翁也是赤贫

坚持就是胜利 · 发表于 2012年10月9日 08:50

百万富翁这个名号，原来在中国人心目中，是可望而不可及的，想象中的富裕程度几近于富可敌国。囿于贫穷久矣的国人一提到百万富翁，不免百味俱陈，掺杂了仰慕、艳羡、嫉妒、鄙夷、仇恨等多种情感。可如今一打眼，遍地都是百万富翁！--据说，每1400个中国人中就有一个千万富翁，以美元计都上百万了，以人民币衡量的百万富翁实在不算什么。
　　关于中国人的家庭财产，看到了三个来源的数据：
　　一是来自于波士顿资讯集团（Boston Consulting Group）全球财富调查报告（BCG Global Wealth Survey），显示中国百万富翁（以美元计价）家庭数量已超过百万，仅次于美国、日本位列世界第三。
　　还有一个是国内很有名的《胡润财富榜》，说截至2010年底，中国千万富翁（约150万美元）已达96万人，其中亿万富翁6万人。这个数字，可比上一个榜单大多了，100-150万美元之间怕不还有上百万个？
　　再就是官方--国家统计局的了。但遗憾的是没有最新数据，是几年前的，说中国平均家庭财产大概是28万元，其中大约一半是房产。考虑到最近几年工资收入、金融资产增长有限（没负就不错啦），房子价值普遍翻了一番，据此推算，目前中国平均家庭财产大概是50多万元—平均都是半个百万富翁啦！
　　但是说实话，我关注的，不是中国到底有多少百万富翁。我想研究，或者说想知道的是，中国人，以个人或家庭为单位来说，到底拥有多少实际财富？

坚持就是胜利 · 发表于 2012年10月9日 08:51

　还是拿一个百万富翁来说吧。--不是美元的，是人民币的，因为这已经是中国人平均家庭财产的两倍了，再用美元计价就是13倍，太过份了。那么我们就来看看，这100万人民币家庭财富实际价值到底有多少？
　　根据有关调查统计推算，这100万元的构成基本是这样的：大约60-70万元是房产；金融资产20万元左右；耐用消费品5万元左右；经营性资产10万元左右。
　　房产是我们中国人家庭财产的最大一部分。但恰恰是这最大一块，实际价值却远远不是账面上体现出来的那么多。
　　首先，这60-70万元的房产，只是一套很小、很一般的房子（在北京这样的大城市只是五环外的一套50平米左右的一居或两居；在中小城市也不过是一套100平米左右的正常家庭用房），只所以这么贵完全是房地产泡沫吹起来的，若回归正常，起码要贬值一半以上（以我的观点实际价值顶多只有三分之一），即只剩下不到30万了。
　　其次，这30万的价值还是高估了。因为我们的房子，我们所有的只是地上建筑部分，是典型的“空中楼阁”，房下的土地不是我们的（城市里的是租了70年，农村说的是宅基地，但随时可以被“集体”收回或者征用的）。可建筑材料能值几个钱？无论城市农村，2000元/平米都不到。一般说来，我们房子若平均已经使用了15年（从开发商拿到销售许可证开始算，而不是你买了房住进去才开始算），则价值实际已经消耗了五分之一强，只剩25万左右了。如果考虑到70年到期后这房子将一文不值，那么现在它的价值还要再打折扣是不是？--大家现在之所以还觉得房子值钱，是都以为自己买的房子就是永久的，而官方也故意不说破罢了。

坚持就是胜利 · 发表于 2012年10月9日 08:52

　金融资产在中国人家庭财富中大约占三分之一的比重。但这20万，说实话，多半是死钱--炒股被套住了，存银行则不断缩水（利率低于通货膨胀率）。本人从不炒房炒股，一是没钱，二是没那脑子，前几年买了点理财产品，想让专业银行帮忙理财，如今没象洪晃那么惨得血本无归，但也缩水了四分之一，又不好割肉，就那么放着了。而若自己炒股，以中国股市的真实价值而论，绝大多数上市公司是不合格的，严格监管的话会被退市，大多数股民手头的股票不过是张废纸。所以这20万也只是账面上的暂时数字。
　　耐用消费品，大家都知道，买的时候确实是那个价钱，但可是天天在贬着—不是人人都买了红木家具吧？电子产品以旧换新，前几年1万多买的背投彩电现在作价300元。买辆车，半年后连一半的价也卖不出。那些板材家具，想淘汰还得给收废品的钱人家才肯来拉走。这也是很奇怪的，在通货膨胀的状态下，形成家庭财富的耐用消费品一个劲贬值，而快速消费品和服务价格却快速上涨，有限的收入过手就哗哗流走，难怪中国人财富积累那么难！
　　至于家庭经营性财产，实际上大多数人家都没有。那些真正的千万富翁、亿万富翁可以有，但不是我们这样的假 “百万富翁”。另外，经营性资产也越来越不值钱了，我知道的一些做实业的近年就退出了，转而搞房地产炒房圈地了，因为生意不好做，本来利润率就低，再加上苛捐杂税、朝令夕改、弹性执法，弄不好赔个精光—所以即使有经营性资产也是高风险的。实在不行，收藏古玩字画吧？可我们又不是马未都，花10万元去潘家园旧货市场买个青花瓷碗，让王刚一锤砸了还不赔。
　　清点一下我们就知道，在目前的中国，即使一个号称的“百万富翁”，其真实的身家财产，也不过在20万元上下。目前过日子是能够维持，但也仅仅是“维持”而已--看看我们自己和周围，账面家庭财产过百万的不少吧，尤其是在房价高涨的大中城市里，有套房子就上百万了，可你说我们过的是“富翁”的日子吗？那过日子的紧巴劲，赤贫也不过如此！